Khu nhà phố dự án Bcons Plaza (Bcons Uni Valley) nằm ở mặt tiền đường Thống Nhất phường Đông Hòa Thành Phố Dĩ An. Kết nối trực tiếp với quốc lộ 1K, cách Siêu thị Go chỉ 500m. Nằm trong tổ hợp nhà phố dịch vụ, shophouse, căn hộ với quy mô hơn 6000 căn hộ với hơn 25.000 cư dân. Phía Đông giáp với làng đại học Quốc Gia TPHCM. Phía Bắc giáp với căn hộ Bcons Plaza đường Thống Nhất, Phía Tây giáp với QL1K và trung tâm hành chính Dĩ An, Phía Nam giáp với khu nhà phố Phát Khang hiện hữu

Dự án Bcons Uni Valley (tên pháp lý: Khu dân cư Phát Khang) do Bcons Group (thông qua công ty thành viên là Công ty CP Đầu tư Địa Ốc Phát Khang) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Đỗ Duy Khương, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay thuộc Thành phố Hồ Chí Minh) – nằm trong khu dân cư rộng lớn của Bcons trên đường Thống Nhất. 

Quy mô khoảng 15.555 m² (theo một số nguồn) với 152 căn nhà phố liền kề (có nguồn khác ghi là 136 căn) thiết kế từ 1 trệt + 2 lầu + 1 tum. 

Diện tích đất mỗi căn linh hoạt từ khoảng 60 m² đến 167 m².

Giá bán tham khảo từ khoảng từ 6,5 – 7 tỷ đồng/căn cho diện tích nhỏ, đến khoảng 11 – 11,5 tỷ đồng/căn cho diện tích lớn. 

Tiến độ: Dự án đã hoàn thiện toàn bộ các hạng mục và đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng.

2. Vì sao là cơ hội đầu tư hấp dẫn

2.1 Vị trí chiến lược, khả năng kết nối cao

• Dự án nằm mặt tiền Đại lộ Thống Nhất (lộ giới 32 m), gần tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1K, DT743, Xa lộ Hà Nội.

• Liền kề khu vực của Đại học Quốc gia TP.HCM – nơi tập trung đông đảo sinh viên, giảng viên, chuyên gia và cư dân trẻ.

• Thuộc khu vực Dĩ An – Bình Dương, vùng có tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng mạnh mẽ, giáp ranh TP.HCM. Điều này giúp dự án có tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá.

• Khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê nhờ nằm trong khu dân cư sầm uất và kết nối thuận tiện.
  

2.2 Thiết kế, tiện ích nội khu và chủ đầu tư uy tín

• Dự án được đầu tư thiết kế nhà phố với tiện ích nội khu được quảng cáo như: hồ bơi tràn bờ, công viên, trung tâm thương mại, trường học liên cấp, khu thể thao..

• Chủ đầu tư Bcons Group đã có kinh nghiệm nhiều dự án tại khu vực, tăng thêm độ tin cậy cho nhà đầu tư.

• Pháp lý được quảng bá là minh bạch với “sổ hồng riêng từng căn” trong nhiều thông tin.

2.3 Nhiều kênh sinh lời – vừa khai thác vừa tăng giá

Dự án đem lại 2 nhóm lợi nhuận chính:

• Dòng tiền từ khai thác ngay: với thiết kế nhà phố 4 tầng (tầng trệt và lầu có thể kinh doanh, cho thuê mặt bằng) và nằm gần khu vực có nhu cầu tiêu dùng lớn (sinh viên, cư dân, chuyên gia).

• Tăng giá theo thời gian: nhờ vị trí tốt, hạ tầng giao thông hoàn thiện và xu hướng đầu tư bất động sản khu Đông – Bình Dương. Khi dự án đã bàn giao và khu vực phát triển mạnh, giá sẽ có dư địa tăng.
  

3. Những yếu tố hỗ trợ khả năng sinh lời bền vững

3.1 Hạ tầng giao thông và đô thị

Việc kết nối thuận tiện tới TP.HCM và các vùng vệ tinh là yếu tố quan trọng gia tăng giá trị bất động sản:

• Hệ thống đường lớn như Thống Nhất, QL1K giúp cư dân đi lại nhanh chóng.

• Gần khu công nghiệp – khu đô thị mới – trường đại học – tạo ra động lực tăng trưởng dân cư, nhu cầu thuê nhà, thuê kinh doanh.

• Khi khu vực phát triển thêm hạ tầng như metro, bến xe, trung tâm thương mại, giá đất thường tăng theo.
  
  

3.2 Nhu cầu thuê và kinh doanh thực tế

• Dự án nằm gần khu dân cư trẻ – sinh viên, giảng viên – có nhu cầu thuê nhà hoặc mặt bằng kinh doanh.

• Thiết kế nhà phố nhiều tầng, mặt tiền kinh doanh cho phép chủ sở hữu vừa ở vừa cho thuê, vừa khai thác mặt bằng.

• Tính “đa dụng” giúp giảm rủi ro: nếu một kênh thuê chậm, chủ nhà vẫn có thể sử dụng để ở hoặc bán lại.
  
  

3.3 Pháp lý và tiến độ rõ ràng

• Tiến độ dự án đã hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao, giảm rủi ro chờ đợi hay triển khai kéo dài.

• Pháp lý được quảng bá khá minh bạch, sổ hồng riêng từng căn, giúp tăng sự an tâm cho nhà đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản.
  
  

4. Những lưu ý cần cân nhắc trước khi đầu tư

Tuy có nhiều yếu tố thuận lợi, nhưng như mọi loại hình bất động sản, đầu tư tại Bcons Uni Valley cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng:

• Giá mua và khả năng thanh toán: Với mức giá từ khoảng 6,5 – 11,5 tỷ đồng/căn, nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu (ở, cho thuê, kinh doanh) và khả năng dòng tiền.

• Chi phí sau bàn giao: Nếu bàn giao thô bên trong (chỉ hoàn thiện bên ngoài) thì chủ đầu tư hoặc người mua sẽ cần chi thêm để hoàn thiện nội thất, kinh doanh – điều này ảnh hưởng tới chi phí đầu tư. (Theo thông tin: “bàn giao hoàn thiện bên ngoài – giao thô bên trong”)

• Khả năng khai thác cho thuê thực tế: mặc dù dự án liền khu đại học và khu dân cư, nhưng việc thuê/trích dịch kinh doanh còn phụ thuộc nhiều vào ngành nghề, mặt tiền, vị trí cụ thể trong dự án, cũng như chất lượng vận hành.

• Thời gian thu hồi vốn và thị trường bán lại: Mặc dù dự án có dư địa tăng giá, nhưng thị trường bất động sản có chu kỳ, nên cần nhìn nhận đầu tư theo trung–dài hạn (5–10 năm) hơn là mong lời nhanh.

• Rủi ro thị trường và lãi suất: Khi vay ngân hàng hoặc có chi phí tài chính cao, nhà đầu tư cần tính kỹ ảnh hưởng nếu lãi suất tăng hoặc thanh khoản thị trường chậm.
  

5. Tóm lại

Dự án Bcons Uni Valley là một lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư bất động sản với yêu cầu:

• Vị trí kết nối tốt, nằm tại khu vực phát triển mạnh (Dĩ An – Bình Dương)

• Thiết kế nhà phố đa chức năng vừa để ở, vừa cho thuê kinh doanh

• Pháp lý rõ ràng và tiến độ hoàn thiện tốt

• Khả năng khai thác dòng tiền và tăng giá trong tương lai
  
  

Nếu bạn đang tìm một tài sản để giữ lâu dài, tận dụng khả năng cho thuê + tăng giá – thì dự án này có nhiều điểm sáng. Tuy nhiên, như mọi đầu tư lớn, nên đánh giá kỹ: chi phí toàn bộ, kế hoạch khai thác, mức độ rủi ro, thời gian giữ tài sản, và khả năng thanh khoản về sau.